Охта центр – победа за градозащитниками

Верховный суд РФ оставил без изменений решение предыдущей инстанции об отмене ряда положений законодательства Петербурга, касающегося застройки в охранных зонах, то есть в историческом центре города и исторических пригородах.

В 2010 году группа градозащитников оспорила в Городском суде отдельные нормы законов Петербурга "О границах зон охраны объектов культурного наследия" и "О правилах землепользования и застройки". Это был один из исков, поданных в рамках борьбы против "Охта центра".

В оспариваемых нормах шла речь о том, какой высоты здания можно строить в охранных зонах. Истцы посчитали, что городские власти согласовали с Росохранкультурой предварительный вариант высотных регламентов, но в итоге приняли законы, в которых эти регламенты оказались завышенными.

Теперь высоту новых зданий в охранных зонах должен определять закон "О границах режима охранных зон", согласно которому в пределах Обводного канала нельзя строить выше 28 – 33 м. Кроме того, отменяются "локальные доминанты", которые ранее согласовывал Смольный.

В нынешней ситуации превышающими высотный регламент оказываются около 130 объектов строительства, рассказал dp.ru директор центра экспертиз ЭКОМ   Александр Карпов. По его словам, это, в частности, дом RBI  около Лопухинского сада, "Премьер палас" компании ЛЭК  на Пионерской улице, а также "Невская ратуша" и "Набережная Европы" компании "ВТБ Девелопмент".

"Законы в строительной отрасли не должны иметь обратную силу", - считает директор по развитию ЛЭК Надежда   Калашникова. По ее словам, в случае возникновения спорных ситуаций часто страдают дольщики.   "Мы изучаем ситуацию, ведем переговоры с представителями городских властей по поводу сложившейся ситуации, и сделаем все от нас зависящее для того, чтобы ни один дольщик не пострадал. Уверена, что все будет в порядке с данными объектами, так как их проверяли не единожды все контрольные и согласующие органы с участием представителей градозащитных организаций", - добавила Надежда Калашникова.

Проекты "ВТБ Девелопмент" будут реализованы "в строгом соответствии с действующим законодательством", - заявили в пресс-службе этой компании. В RBI от комментариев пока отказываются.

По материалам  www.dp.ru